专利创新：不动产估价方法　教授团队专利过关　
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屏东大学教授杨宗宪与德明财经科技大学副教授花敬群等教授团队，申请不动产估价方法专利获得通过。杨宗宪表示，几年前就在开发这样的技术，申请了好几年，终于在今年通过。

专利权人杨宗宪教授负责技术层面，采用计算机大量估价方法，有别于传统需1笔1笔估价的规则，突破仅能单一估价目标有限方式。

杨宗宪说明，现在市场时常需要估一大批不动产数据，例如银行的常态性内控，查询房贷担保品是否低于市场价值等，过往都仅有第一次放款时准确，如今透过这样的技术，也能够知道后来的担保品与房价债务关系是否正常。
 

发明人花敬群表示，其实这种系统在国外相当普遍，但因台湾的房地产业界复杂，在与团队讨论提出并测试各种估价逻辑与细节处理后，这个估价方法系统可用于大量不动产自动估价，过去也曾帮单一银行建立过。花敬群认为，有专利加持，能让台湾社会对估价比较有信心，未来也可以和银行或政府合作。（简子晴／台北报导）

关键词：专利申请    不动产估价方法    

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